문의사항

부동산 P2P투자란 무엇인가요

P2P금융은 온라인을 통해 다수의 개인으로부터 자금을 모아 투자/대출하는 핀테크 방식으로,

최근 새로운 재테크 수단으로 인기를 얻고 있습니다.
부동산 P2P금융은 부동산을 담보로 자금이 필요한 대출자와 투자를 원하는 개인을 연결해, 대출자에게는 합리적인 금리로 필요한 자금을 제공해주고

투자자에게는 시중 금융상품 대비 높은 수익률을 올릴 수 있도록 해주는 새로운 형태의 금융상품입니다

투자수익금과 원금은 언제지급이 되나요?

 저희 행복한펀딩 에서 수익금지금은 아래와 같습니다


대출실행되는 해당월 1일부터 24일까지 대출 실행된 경우, 투자상품의 이자수익은 익월 첫 영업일에 지급되며,

해당월 25일부터 해당월 말일까지 대출 실행된 투자상품의 이자수익은 익익월 첫 영업일에 지급됩니다

 

예)  매월 1일 ~ 24일 구분기준일 =>  대출이 5월 24일에 실행되었다면, 첫 수익금 지급일은 6월 2일(매월 첫 영업일자) 월요일 지급 

예)  매월 25일~31일 구분기준일 =>  대출이 5월 25일에 실행되었다면, 첫 수익금 지급일은 7월 2일(매월 첫 영업일자) 월요일 지급

 

수익금 계산은 ‘투자 신청일’ 로 부터 일할 계산된 금액에서 세금 원천징수 후 개설된 고객님 가상계좌를 통해 지급됩니다.

 

이후 정기적으로 지급되는 경우 전월(1일~말일)수익금이 매월 첫 영업일에 지급됩니다

원금은 대출자가 대출금을 상환할 시 해당월 이자와 원금(플랫폼이용료차감)이 함께 지급됩니다

 

여기서 세금이란, ‘비영업대금의 이자수익’이라 하여 이자소득세 25%에 이자소득세의 10%를 지방소득세 

총 27.5%의 세금을 투자 수익금에서 차감하여 지급하고 있습니다

 

플랫폼 이용수수료 차감은  최종 원금상환이 지급될때 차감하여 고객님의 가상계좌로 입급됩니다

(플랫폼 이용수수료산정방식 :  투자금의 월 0.1%(연1.2%) / 365 x 투자일수)

플랫폼 이용 수수료는  투자상품에 따라 플랫폼 이용료 무료로 이벤트로 진행될시 별도 투자상품 페이지에 안내해드립니다

부동산담보대출은 무엇인가요?

'부동산 담보대출' 은 행복한펀딩이 부동산을 담보로 대출해주는 상품 입니다. 한도는 최대 10억, 금리는 최저 연 8% ~ 최고 18% 이며

계약기간은 3개월 ~ 12개월입니다. 협의에따라 기간조정은 가능하며 신용등급 및 상환능력에 따라 감정금액의 100%까지 가능합니다.

※신청방법 : 홈페이지 ‘대출 신청하기’ → 홈페이지 대출신청서작성 → 내용확인 후 담당자 전화 → 서류안내 및 제출 → 서류확인 검토 및 대출여부확정 → 최종 승인시 펀딩시작 대출 진행

 자격: 본인 또는 배우자(공동명의 포함) 명의 부동산을 소유하신 분 대상부동산: 아파트, 연립주택, 다세대주택, 오피스텔

 


 필요서류: 1) 등기권리증 2) 인감증명서 3) 주민등록등본 4) 주민등록초본(주소변경이력 포함) 5) 전입세대열람 6)신분증사본  7)부가가치세 과세표준 증명원(직전 1년분) 8)기타 필요한서류
 
              * 자세한 서류는 온라인 상담신청 후 전화로 더 자세하게 안내드리며 관련 첨부 서류는 이메일로 발송되며 확인 후 준비하시면됩니다 *

대출신청은 어떻게 진행되나요?
행복한펀딩의 대출신청 방식은 인터넷으로 대출신청 및 대출실행이 가능한 시스템으로 운영됩니다. 
홈페이지 상단 대출신청하기를 클릭하여 대출관련작성 서식에 따라 작성 후 전송하시면 되며
빠른 상담을 원하실경우  본사전화 :  02-6952-5530  /  010-6648-5555 로 전화주시면 빠른상담이 가능하십니다

진행과정
※신청방법 : 홈페이지 ‘대출 신청하기’ → 홈페이지 대출신청서작성 → 내용확인 후 담당자 전화 → 서류안내 및 제출 →
                서류확인 검토 및 대출여부확정 → 최종 승인시 펀딩시작 대출 진행
대출기간 만기 전에 갚아도 되나요? 수수료가 있나요?(중도상환 가능한가요?)
전액원리금중도상환만 가능하며 중도상환 수수료는 없습니다.
신청은 원하는 날짜에 가능하며 금액 안내는 전화나 홈페이지, 채팅, 메일로 문의 주시면 됩니다. 
중도상환금액 입금 후에는 투자자들에게 (입금날짜 기준) 익일 모두 지급되므로 취소가 불가합니다. 이 점 참고하시고 이용해주시기 바랍니다. 
다만 부동산 담보대출일 경우에는 납부하신 취급수수료를 중도상환을 이유로 반환되지 않습니다
대출을 신청하면 기록이 남거나 신용등급에 불이익이 생기나요?
행복한펀딩의 대출 심사 시 신용정보조회 기록은 고객님의 신용등급에 영향을 미치지 않습니다.
다만, 신용정보회사에 신용정보조회 기록이 보관되며, 대출이 실행되는 경우 타 금융기관에
대출정보를 공유할 수 있고, 대출금 연체 시에는 신용등급이 하락하므로 유의하시기 바랍니다.
계약된 상환 날짜에 입금을 못하면 어떻게 되나요?(부실이 생기면 어떻게 하나요?)
입금일 기준으로 연체이자를 합산한 정확한 금액을 상환해야 합니다.
연체이율은 25%이며 상환일의 익일부터 적용됩니다. 
일정 기간이 경과하면 "여신회사가 지정하는 업체(관련업무에 관한 정당한 허가권이 있는)에 채권의 추심을 위임할 수 있습니다.
기한이익상실(연체 발생 후 90일 경과)이 발생하면 소송, 압류 등 법적절차가 진행되며 관련 비용은 채무자 부담입니다
행복한펀딩과 일반금융권의 대출은 어떤 차이가 있습니까?
행복한펀딩의 대출은 자사 자금이 아닌 다수의 개인 투자자들이 자금을 모아 대출이 진행되는 P2P(Peer to Peer) 크라우드펀딩입니다. 기존 금융권에서 대출이 어려워 고금리의 사채자금을 이용해야 했던 중소형 건축사업자들에게 10%대의 중금리로 대출 서비스를 진행하고 있습니다. 은행대출(금융권) 조건이 까다로워 고민하시는 건축주 분들은 심지어 고금리의 대출까지 이용해야만 합니다. 행복한펀딩은 개인(다수)들에게 투자를 받아 대출을 해드리는 방식으로 보다 저렴한 금리를 이용하실 수 있습니다. 부동산 사업발전과 개인들의 고수익 투자상품을 연결해 드리는 플랫폼으로 10%대의 비교적 저렴한 금리로 대출을 진행해 드립니다.
투자는 어떻게 하는 건가요?

< 투자 전 준비사항>

회원가입

나의정보 입력

나의 예치금 전용 계좌 발급

예치금 가상계좌에 입금 후 투자하기

 

아래와 같이 홈페이지에서 간단하게 투자하실 수 있습니다.

 

투자하기 -> 원하는 상품선택 -> 투자신청->마이페이지에서 투자된내역 확인

행복한펀딩 에서는 어떻게 높은 수익이 가능한가요?

행복한펀딩은 P2P 투자의 경우 투자자가 직접 예대마진의 수익구조를 통해 금융기관 대비 높은 수익을 기대할 수 있습니다.

즉, 금융기관이 수취하는 구조에 직접 투자자가 금융기관의 입장에서 참여하여 투자수익을 실현하는 방식입니다.

단, P2P투자의 경우 금융중개플랫폼에서 중개 및 관리하는 수수료가 발생됩니다

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