문의사항

부동산 P2P투자란 무엇인가요

P2P금융은 온라인을 통해 다수의 개인으로부터 자금을 모아 투자/대출하는 핀테크 방식으로,

최근 새로운 재테크 수단으로 인기를 얻고 있습니다.
부동산 P2P금융은 부동산을 담보로 자금이 필요한 대출자와 투자를 원하는 개인을 연결해, 대출자에게는 합리적인 금리로 필요한 자금을 제공해주고

투자자에게는 시중 금융상품 대비 높은 수익률을 올릴 수 있도록 해주는 새로운 형태의 금융상품입니다

투자수익금과 원금은 언제지급이 되나요?

 저희 행복한펀딩 에서 수익금지금은 아래와 같습니다


대출실행되는 해당월 1일부터 24일까지 대출 실행된 경우, 투자상품의 이자수익은 익월 첫 영업일에 지급되며,

해당월 25일부터 해당월 말일까지 대출 실행된 투자상품의 이자수익은 익익월 첫 영업일에 지급됩니다

 

예)  매월 1일 ~ 24일 구분기준일 =>  대출이 5월 24일에 실행되었다면, 첫 수익금 지급일은 6월 2일(매월 첫 영업일자) 월요일 지급 

예)  매월 25일~31일 구분기준일 =>  대출이 5월 25일에 실행되었다면, 첫 수익금 지급일은 7월 2일(매월 첫 영업일자) 월요일 지급

 

수익금 계산은 ‘투자 신청일’ 로 부터 일할 계산된 금액에서 세금 원천징수 후 개설된 고객님 가상계좌를 통해 지급됩니다.

 

이후 정기적으로 지급되는 경우 전월(1일~말일)수익금이 매월 첫 영업일에 지급됩니다

원금은 대출자가 대출금을 상환할 시 해당월 이자와 원금(플랫폼이용료차감)이 함께 지급됩니다

 

여기서 세금이란, ‘비영업대금의 이자수익’이라 하여 이자소득세 25%에 이자소득세의 10%를 지방소득세 

총 27.5%의 세금을 투자 수익금에서 차감하여 지급하고 있습니다

 

플랫폼 이용수수료 차감은  최종 원금상환이 지급될때 차감하여 고객님의 가상계좌로 입급됩니다

(플랫폼 이용수수료산정방식 :  투자금의 월 0.1%(연1.2%) / 365 x 투자일수)

플랫폼 이용 수수료는  투자상품에 따라 플랫폼 이용료 무료로 이벤트로 진행될시 별도 투자상품 페이지에 안내해드립니다

투자는 어떻게 하는 건가요?

< 투자 전 준비사항>

회원가입

나의정보 입력

나의 예치금 전용 계좌 발급

예치금 가상계좌에 입금 후 투자하기

 

아래와 같이 홈페이지에서 간단하게 투자하실 수 있습니다.

 

투자하기 -> 원하는 상품선택 -> 투자신청->마이페이지에서 투자된내역 확인

행복한펀딩 에서는 어떻게 높은 수익이 가능한가요?

행복한펀딩은 P2P 투자의 경우 투자자가 직접 예대마진의 수익구조를 통해 금융기관 대비 높은 수익을 기대할 수 있습니다.

즉, 금융기관이 수취하는 구조에 직접 투자자가 금융기관의 입장에서 참여하여 투자수익을 실현하는 방식입니다.

단, P2P투자의 경우 금융중개플랫폼에서 중개 및 관리하는 수수료가 발생됩니다

일반 개인투자자가 투자한도 제한 없이 투자할 수 있나요?

새로운 P2P 대출 가이드라인에 의해 일반 개인투자자의 

투자한도는 동일차입자 기준 5백만원 이하, 업체별 총 한도(연간) 

1천만원 이하 입니다. 단, 투자한도 제한은 투자잔액 기준이며, 

시행일(2017.05.29) 이전 투자금액은 한도계산 대상에서 제외되오니 참고하시기 바랍니다.

 

일반 개인투자자가 별도의 법인을 설립하여 투자자로서 참여할 경우 

투자한도 제한이 없습니다.

투자한도 제한이 없는 법인의 요건이 별도로 있습니까?

새로운“P2P 대출 가이드라인”에 의해 법인의 요건은 별도로 정하지 않고 있습니다.

다만, 법인의 업종 중 금융업 및 대부업을 영위하고 있는 경우에는 

투자한도 제한 이외에 비영업대금이 아닌 영업대금으로 처리하여 절세 

효과(법인세로 계상)가 있습니다.

행복한펀딩은 이자분배는 어떻게 되나요?
대출원금이 중도에 상환되는 균등상환방식의 경우 입금된 분할상환원금에 대하여 재투자하여야만 수익율이 보존되지만, 행복한펀딩의 경우 만기일시상환방식으로 투자원금의 변동은 없고 
투자수익금에 대해서만 만기까지 수취가 되어 재투자를 통해 
수익율을 보전해야하는 불편함이 없습니다.
단, 대출자가 중도 (일부)상환하는 경우 투자원금이 중도에 (일부)회수될 수 있습니다.
이자소득에 적용되는 세율은 몇%인가요?

비영업대금에 대한 이자소득으로 간주되어 25%의 세율이 적용됩니다. 

여기에 더하여 주민세가 2.5%(이자소득의 10%) 추가됩니다. 

각각의 세금은 원이하 단위를 절사하여 계산합니다. 

 

법인인 경우 이자소득이 1000원 미만일 경우 법인세법 제 75조에 의거하여 법인세를 징수하지 않습니다. 

비영업대금에 대한 수익을 포함한 금융소득이 연 2천만원을 넘는 경우에는 종합소득과세 대상이 되십니다

왜 대출자 상환일과 투자자 지급금 일자가 다른가요?

단순연체와 상환능력상실로 인한 연체를 구분하기 위함입니다. 단순연체란 해외출장, 출금통장 착오 등으로 인한 5일 미만 연체를 뜻합니다. 

금융감독원 자료에 따르면 5영업일이상, 10만원 이상 연체시 연체정보가 신용평가사를 거쳐 금융회사 간에 공유되고 있습니다. 

다만, 대출자가 중도상환할 경우 투자자 지급은 다음날(대출자 신청일 기준) 진행됩니다

행복한펀딩에 투자하면 원금이 보장되나요?

행복한펀딩에서는 원금과 수익을 보장하지 않으며, 현행 법률상 보장할 수도 없습니다.

따라서 투자고객님은 이를 인지하시고 신중한 결정해주시기를 부탁드립니다. 

 

다만, 자체신용평가시스템을 통해 정밀하게 금리를 산정하고 일정기간 후 이를 투명하게 공개함으로써 소명을 다하고자 합니다.

투자고객님께서는 위험에 대해 인지하시고 반드시 분산투자 해주셔야 부도에 대한 위험을 낮추실 수 있습니다.

이를 위해 행복한펀딩에서는 한 투자자가 투자할 수 있는 금액을 채권 당 일정 기준에 따라 제한하고 있습니다.

 

원금 보장이 안됨을 명시하지 않는 것은 유사수신행위의 규제에 관한 법률 위반입니다

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